Knab en Aegon komen met een hypotheek voor zelfstandig ondernemers

Nederland kent inmiddels al meer dan een miljoen zzp’ers die ook graag ergens willen wonen en dus een huis kopen met hypotheek. Lange tijd was dit erg moeilijk, maar daar lijkt nu verandering in te komen.

Tijden veranderen

Het is inmiddels wel duidelijk dat de arbeidsmarkt de afgelopen jaren enorm is veranderd. Het aantal vaste banen is sterk afgenomen, terwijl het aantal zelfstandig ondernemers explosief is gegroeid.

Ondanks deze veranderingen op de arbeidsmarkt heeft de hypotheekmarkt nagenoeg stilgestaan. Mensen in dienstverband hebben de meeste kans op een hypotheek, terwijl zelfstandigen aan allerlei eisen moeten voldoen om vervolgens een veel lagere hypotheek te krijgen. De crisis heeft echter laten zien dat ook mensen in dienstverband door de vele reorganisaties en faillissementen net als zzp’ers een onzekere toekomst kennen.

Ondertussen kiezen steeds meer hoogopgeleiden ervoor om hun kansen als zelfstandig ondernemer te exploiteren en met succes. Het ‘oude’ denken van hypotheekverstrekkers is vandaag de dag daarom niet meer reëel, zo stellen economen vast.

Aegon en Knab slaan nieuwe weg in

Nu de huizenmarkt weer begint aan te trekken, introduceren Knab en Aegon een hypotheek voor zelfstandig ondernemers. Voor het verstrekken van een hypotheek zal daarbij niet meer de focus komen te liggen op financiële risico’s, maar juist op de financiële kansen van een ondernemer.

Zodra je als zelfstandig ondernemer of zzp’er minimaal twee jaarrekeningen en een prognose voor het derde jaar kan voorleggen, kom je in aanmerking voor een hypotheek van maximaal 103% van de woningwaarde.

Onderpand

De hypotheek die Knab en Aegon voor zelfstandig ondernemers aanbieden, kent echter wel een belangrijke voorwaarde. De ondernemer dient namelijk een extra onderpand van 13-18% van de woningwaarde beschikbaar te stellen.

Dit bedrag wordt op een ‘geblokkeerde hypotheekrekening’ van Knab gestort en verdeeld over vier tot acht jaar vrijgegeven. De ondernemer kan daarbij over het hele hypotheekbedrag hypotheekrente aftrekken.

Spaargeld

Voorheen vroegen hypotheekaanbieders zzp’ers om hun spaargeld aan te spreken als eigen inleg voor de hypotheek.

Het probleem hiervan is dat dit geld vervolgens in stenen verdwijnt, waardoor dit bedrag niet in aanmerking komt voor de hypotheekrenteaftrek. Het systeem van Knab met een ‘geblokkeerde hypotheekrekening’ lost dit probleem op.

Andere initiatieven

Inmiddels worden er al meerdere initiatieven opgestart om zzp’ers te helpen bij hun hypotheek.

Zo loopt er een pilot waarbij De Hypotheekshop, Huis & Hypotheek, Obvion en Florius samenwerken aan een zogenaamde arbeidsmarkt scan. Met deze scan worden voor de komende vijf jaar de kansen op inkomen voor een ondernemer bekeken. Ook berekent de scan de kans om langdurig werkloos te raken.

Hiermee kijken hypotheekverstrekkers dus niet langer naar iemands arbeidsverleden, maar vooral naar welke kansen er in de toekomst liggen voor een ondernemer. Ook zijn er inmiddels bedrijven als MKB Hypotheken die zich volledig hebben zich gespecialiseerd op hypotheken voor ondernemers.

Meer weten?

Ben je als zelfstandig ondernemer nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van een hypotheek?

De starterscoaches van Starteenbedrijf.nl weten alles over hypotheken en zijn altijd op de hoogte van de laatste ontwikkelingen. Vraag vandaag nog een vrijblijvend gesprek aan met een starterscoach bij jou in de buurt.

Nieuwsarchief

02-07-2016 6 Kwaliteiten van een ondernemer
23-06-2016 Het belang van een goede website
25-05-2016 Bedrijfssoftware voor starters
06-01-2016 Een goede start in het nieuwe jaar!
16-11-2015 Knab en Aegon komen met een hypotheek voor zelfstandig ondernemers
26-10-2015 Gemiddelde omzet freelancer neemt af
21-10-2015 Afschaffing VAR-verklaring uitgesteld
25-09-2015 Als ondernemer thuiswerken - De voordelen en valkuilen
22-09-2015 Zorgen van het kabinet om zzp
27-08-2015 ZZP rijdt graag elektrische auto
24-08-2015 Waarom zzp nog niet voor een leaseauto kiest
14-08-2015 Geen zorgen over Nederlandse economie
12-08-2015 Bedrijfsleven weer terug op oude niveau
31-07-2015 Eerste cao die minimumtarief voor zzp vaststelt
17-07-2015 Duidelijkheid zzp laat op zich wachten
16-07-2015 Waarom het aantal faillissementen daalt
30-06-2015 Hoe lang moet ik mijn administratie bewaren?
26-06-2015 Groot deel zzp’ers heeft geen arbeidsongeschiktheidsverzekering
12-06-2015 ZZP’er belangrijkste kostwinner
13-05-2015 ZZP’er niet goed verzekerd
01-05-2015 Kwart miljoen wil eigen bedrijf starten
24-03-2015 Onderzoek laat zien waar ambitie van zzp ligt
16-03-2015 Economische groei en minder faillissementen
04-03-2015 Een eigen bedrijf starten naast je baan
16-02-2015 Freelancemarkt trekt aan
12-02-2015 Meer startende bedrijven en minder faillissementen
02-02-2015 Freelancers zien omzet fors stijgen
16-01-2015 Online ondernemers dupe van nieuwe Europese btw-regels
02-01-2015 VAR-verklaring blijft voorlopig bestaan
18-11-2014 50% van Nederlanders wil eigen bedrijf starten
04-11-2014 Qredits verhoogt kredietlimiet voor ondernemers
26-09-2014 VAR-verklaring vervangen door BGL
21-07-2014 Steeds meer jongeren starten eigen bedrijf
08-07-2014 Aantal startende bedrijven stijgt terwijl er minder failliet gaan
24-06-2014 Steeds meer vrouwen starten een eigen bedrijf
01-05-2014 Robbie Williams
20-03-2014 Steun voor ambitieuze ondernemer
10-03-2014 MKB Doorstart helpt ondernemers in zwaar weer
06-02-2014 Eigen bedrijf starten populair onder jongeren
04-02-2014 Aantal zzp’ers blijft stijgen
02-01-2014 10 valkuilen voor startende ondernemers
MKB HypothekenZeker Zakelijk
hier adverteren?JC Webdesign
Jooble | vacatures Nederland | vacatures freelance